ВернутьсяГлавная Телеграм каналы про новости и СМИ Телеграм Канал Недвижимость инсайды
Недвижимость инсайды

Телеграм Канал " Недвижимость инсайды "

@ propertyinsider

Телеграм каналы про новости и СМИ

25 982   162   0   0   15.01.21
Оценить:
Инсайды рынка недвижимости Москвы

@pertm0nich
Открыть в Telegram
Поделиться в социальных сетях:
Последние записи канала @propertyinsider:
Недвижимость инсайды
SKhEMA_LINIJ_MOSKOVSKOGO_METRO_RMTM_na_03_12_2020.jpg
В Сидней Сити и Сердце столицы тоже не останутся без метро. Плюс перспективный проект - ТПУ Пресня.
ПИК будет строить на участке Открытое шоссе, 18, рядом с афишным Сиреневым парком. Ранее ходила информация о проекте Гранель на этом участке в Калошино, а изначально участок был за Донстроем. Не исключаем фи-девелопмент.

Месторождение метров на долгие годы вперёд - Амурская, 2 + Амурская, 1 + Открытое шоссе. Но время относительно, глазом не моргнёшь, как 5 лет пройдут.

#перспективныйпроект
Самолет прорабатывает генплан застройки в Московском. Сейчас Московский застраивает Абсолют.

Архитектура - GAFA

#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
На западе, что не перспективная площадочка - то башни от 35 этажей, все бизнес-класс. Не кончатся ли бизнесмены в городе Москва, которые хотят жить на западе? Вот старая площадочка на пересечении Озерной и Лобачевского. Архитектура оставляет желать лучшего…
"Озерная, 7" отплывает в Level, старт продаж запланирован на конец 2021 года.

Растет и ширится Левел в рамках комфорт-бизнес-классов Москвы. Пока понижение в массовый сегмент не планируется, да и площадки в Хамовниках говорят о желании строить проекты элит сегмента.

#перспективныйпроект
Аквилон открыл продажи квартир в доме премиум-класса Tesoro, который возводится в исторической части Санкт-Петербурга – в Петроградском районе. Сейчас на стройплощадке ведутся монолитные работы.

Это очень актуально, так как за 2020 год предложение на рынке элитной недвижимости СПб сократилось более чем на четверть, а продажи, напротив, увеличились.

Авторский дом Tesoro – это девятиэтажное здание, рассчитанное на 156 квартир. Архитектура выполнена в стиле северного модерна. В отделке фасадов используется натуральный гранит, резидентов дома будет встречать роскошное лобби. Коллекция планировок в Tesoro дает практически безграничные возможности для подбора идеального жилья. В доме нет студий, только квартиры площадью от 38,5 кв. м до 208,8 кв. м. Есть эксклюзив: квартиры с террасами и каминами.

По тех. оснащению нет вопросов: система центрального кондиционирования, алюминиевые окна, индивидуальные клапана вентиляции. "Умные" системы в каждой квартире избавят от суеты с квитанциями и не только.
Собянин: в Москве построен первый миллион кв. метров по реновации.

Надеемся, что коллеги в девелоперских компаниях могут прикинуть хуй к носу и понять, что 1 млн. кв. м. свежей недвиги пополнил рынок Москвы. И еще 1-2 года, объём реновации начнет влиять на коммерческие продажи. Для сравнения - емкость рынка в Москве сейчас в районе 6 млн. кв. м., то есть в какой-то год реновация сравняется с коммерческой емкостью. Понятное дело, что не все алкаши и наркоманы из реновации будут продавать жилье. но 1-2 млн. надавит.

Проблемы две - реновация будет жрать емкость рынка и клиентов, а также пушить цены вниз, так как многие умники будут сливать на цианах квартиры по меньшему прайсу, чем бы хотели господа девелоперы.

Какое решение?
Первое и самое очевидное - убежать в комфорт+ или бизнес-класс, а не бизнес-лайт (эконом). Реновация официально займет исчезнувший эконом, а вот более качественный продукт может заставить раскошелиться не на реновацию.

Второе решение - брать площадки только в центре, где мало реновации и нет конкуренции. Наибольшие риски для проектов, которые окружены пятиэтажками.

Третье решение - вьебывать больше денег на маркетинг и продажи, чтобы смести нафиг частников из реновационного фонда. Скорее это и победит, так как продукт никто улучшать не планирует, а центральные локации заняты привычными девелоперами. Ждем большое количество интеграций.
Похожие каналы:

 
Telegram – наиболее востребованный, удобный, безопасный и многофункциональный мессенджер.
В нашем каталоге представлены самые актуальные каналы Telegram
 
Администрация сайта не несёт ответственности за содержание тех или иных ресурсов и в случае необходимости оставляет за собой право удаления каналов из каталога.